5 Вопросов о налоговой декларации с доходов
при продаже земельного участка

• В каком случае необходимо декларировать доходы от продажи земельного участка?

  При продаже земельного участка у физического лица возникает обязанность декларировать доход только в том случае, если налогоплательщик владел имуществом менее минимального срока, установленного НК РФ, а именно:
  - менее 3х лет (для обьектов недвижимости, приобретенных ДО 01.01.2016, вне зависимости от способа их приобретения);
  - менее 3х лет (для обьектов недвижимости, полученных ПОСЛЕ 01.01.2016 в порядке наследования/ дарения от близкого родственника или путем приватизации);
  - менее 5 лет во всех остальных случаях (для обьектов недвижимости, приобретенных ПОСЛЕ 01.01.2016).

• Как рассчитать налог с дохода от продажи земельного участка?

  Налог рассчитывается по ставке 13% для налоговых резидентов РФ и 30% для нерезидентов с полученного дохода от продажи земельного участка. При этом резиденты имеют право уменьшить облагаемый доход на сумму документально подтвержденных расходов на приобретение этого имущества, а при отсутствии подтверждающих документов - на имущественный налоговый вычет в размере не более 1 000 000 рублей за налоговый период.
  Правила расчета самого дохода зависят от даты, когда Вы приобрели земельного участка.
  Если имущество было приобретено ДО 01.01.2016, то доход с продажи облагается в соответствии с суммой, указанной в договоре купли-продажи.
  Для обьектов недвижимости, приобретенных ПОСЛЕ 01.01.2016, применяются новые правила расчета налоговой базы. Доход подлежит декларированию в размере, указанном в договоре купли-продажи, но не менее кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7.
  

• Когда необходимо подать декларацию 3-НДФЛ при продаже земельного участка?

  Декларация по налогу на доходы физических лиц подаётся в налоговый орган (инспекцию ФНС России) по месту жи­тельства (месту пребывания) физического лица не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был полу­чен соответствующий доход.

• Срок уплаты налога при продаже земельного участка?

  Сумму налога, исчисленную в налоговой декларации, необходимо оплатить не позднее 15 июля года, в котором получена прибыль с продажи.

• Ответственность за несвоевременную подачу декларации и неуплату налога при продаже земельного участка

  Если у Вас есть налог к уплате, но вы не подали декларацию, то, согласно ст.119 НК РФ, Вам грозит штраф в размере 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки (начиная с 1 мая), но не более 30% от общей суммы. В случае неуплаты суммы налога в срок до 15 июля года, следующего за годом продажи, за каждый день просрочки начисляются пени.

Почему выбираютпрофессиональные услуги?

ситуации, в которых мы помогли

Отзывы наших клиентов